Servizo de limpeza dixital: como comercializar a súa propiedade post-COVID para devolucións axeitadas

Comercialización inmobiliaria

Como era de esperar, a oportunidade no mercado post-COVID cambiou. E ata agora parece claro que se cambiou a favor de propietarios e investidores inmobiliarios. A medida que a demanda de estancias máis curtas e aloxamentos flexibles segue aumentando, calquera que teña unha dirección, xa sexa unha casa de vacacións completa ou só un dormitorio de reposición, está ben posicionada para capitalizar a tendencia. Cando se trata dunha demanda de aluguer a curto prazo, practicamente non hai ningún fin á vista.

Ademais, non hai subministración á vista. O CEO de Airbnb, Brian Chesky, anunciouno aproximadamente 1 millón de anfitrións sería necesaria para satisfacer a demanda do mercado. Isto é particularmente certo nas propiedades inmobiliarias plurifamiliares, pertencendo a unha categoría do 65% das propiedades de Airbnb. Os edificios multifamiliares con 40 portas ou menos viron algúns dos mellores retorno ata o momento. 

O baixo risco e a alta recompensa agardan a calquera propietario inmobiliario, xa sexa unha operación directa na casa ou unha carteira multipropiedade a escala completa. Pero en calquera dos casos, os datos, o marketing e a automatización son o mellor amigo do propietario. As vellas técnicas de mercadotecnia perderán os cambios na demanda e un fallo en automatizar o proceso de rotación intensivo en man de obra, especialmente con alugueres a curto prazo, pode facer que un investimento inmobiliario se dirixa ao sur. Cunha adecuada planificación, preparación e algúns investimentos manexables, os propietarios poden confiar en que posicionaron correctamente o seu aluguer para o éxito posterior ao COVID.

Mellor dianteiro

COVID-19 foi unha crise mundial; os seus efectos e os cambios de perspectiva son universais. Isto significa que a maioría dos convidados post-COVID están a buscar as mesmas cousas e un primeiro primeiro paso para calquera host sería asegurarse de que esas cousas estean en orde. Os anuncios deben anunciar un protocolo de limpeza mellorado entre os hóspedes e estratexias de hixienización dentro da estancia dun hóspede. Os anfitrións que optan polo proceso de limpeza mellorado en cinco pasos de Airbnb reciben un destaque especial na súa listaxe, o que reflicte o desexo dos inquilinos de ter ese tipo de sinal visual. O servizo de limpeza adoitaba ser algo que pasaba entre bastidores; agora, os hóspedes queren ver as solucións de seguridade e saúde para crer na seguridade dun inmoble.

Os anfitrións tamén deben ter en conta as comodidades do traballo desde casa cando anuncian os seus anuncios. Durante meses, a internet sen fíos foi unha das comodidades máis buscadas polos viaxeiros. Airbnb publicou un estudo que mostrou que os anfitrións que engaden unha estación de traballo compatible con portátiles gañan un 14% máis que os seus homólogos. As imaxes de alta calidade dunha ampla estación de traballo, quizais un café complementario, unha impresora e capacidades de Internet de alta velocidade, atraerán a un dos datos demográficos máis valiosos da época COVID: o aluguer de traballo desde calquera lugar. 

Anuncios simultáneos: canto máis mellor

O cambio foi unha constante no mercado post-COVID. En vez de intentar cronometrar o mercado e soportar a adiviña de atopar o prezo axeitado, os propietarios poden facer un investimento intelixente para erradicar a dor de cabeza na mercadotecnia. A mercadotecnia automatizada facilita os prezos optimizados. Os investidores e propietarios poden investir en tecnoloxía que examinará a demanda do mercado e listará a propiedade ao nivel de prezo e duración adecuados. Pode cambiar calquera das opcións, atraendo a máis hóspedes con diferentes necesidades en canto á duración ou ao orzamento. Tamén pode listar a mesma propiedade en varios sitios de aluguer a curto prazo, cada un dos cales atrae a un público diferente.

E cun sistema de mercadotecnia automatizado no seu lugar, é importante que os propietarios e os investimentos recollan os datos sobre o rendemento de cada anuncio. O portal dun propietario pode ser un lugar estupendo para centralizar números importantes, controlando os ingresos, o historial de reservas, os gastos e os pagos nun só lugar. Os investidores poden comprender o éxito de diferentes estratexias de mercadotecnia e rastrexar o modelo de prezos e duración que atrae a maior parte das súas vendas. Poden automatizar os seus pagos, racionalizar a súa contabilidade e facer un seguimento dos seus resultados, ao mesmo tempo que recollen métricas importantes: ocupación, ingresos mensuais, etc.

A pasividade Pagar-Desactivado

Os investidores e os propietarios perden tempo e enerxía mental cando tratan de atender ás minucias do volume de negocio dos inquilinos. A xestión práctica dos alugueres a curto prazo súmase rapidamente. Os propietarios están facendo malabares coa subscrición, o rexistro de clientes e a verificación de identificación, os pagos e a limpeza entre cada estadía. Axiña do que podería planear un propietario, eses elementos de xestión convértense nun traballo a tempo completo, afastándoos dun obxectivo común inicial: establecer ingresos pasivos.

Os propietarios poden facer un investimento único nunha plataforma de xestión de propiedades para axudalos a xestionar a súa dilixencia e ofrecer aos seus hóspedes unha experiencia elevada e mans libres. As aplicacións integradas para teléfonos intelixentes poden axudar aos hóspedes a través dunha verificación de identificación virtual e entregar unha clave de acceso mans libres para a súa comodidade. Os propietarios tamén poden aproveitar unha asociación de xestión durante o proceso de facturación. Poden ter a propiedade avaliada automaticamente por necesidades de limpeza e mantemento e poden subcontratar automaticamente esas ofertas de traballo a equipos de limpeza e profesionais de mantemento. As propiedades pódense dotar dun persoal flexible en función das necesidades inmediatas, permitindo aos propietarios estar en calquera parte do mundo cando se produza a facturación. 

O activo con mellor rendemento no mercado post-pandémico é a flexibilidade. Os alugueres a curto prazo son os máis próximos aos que pode chegar un investidor. A xente está explorando novos lugares con custos de vida máis baixos, viaxando por un cambio de paisaxe moi necesario ou probando novas áreas coa súa nova liberdade de oficina. Os alugueres a curto prazo están deseñados para ese movemento post-pandémico. Calquera que teña unha oferta de aluguer, un dormitorio sobre o garaxe ou unha casa de vacacións de última xeración, ten unha oportunidade incrible. Con mercadotecnia automatizada, ofertas de hóspedes a medida e estratexias para a xestión pasiva de propiedades, todos os propietarios estarán correctamente posicionados para participar na febre do ouro post-pandémica.

¿Que pensas?

Este sitio usa Akismet para reducir o spam. Aprende a procesar os teus datos de comentarios.